大規模修繕工事｜マンション大規模修繕、建築・リフォームのことなら、株式会社イーアセッツ

マンションは建てた瞬時から劣化を始めます。
ある程度劣化した時点でその劣化を修復し、劣化速度を抑える目的で行うのが大規模修繕工事です。
新築から10年〜15年程度で行い、外装・防水・設備工事などマンション全体を修繕する工事を行います。
大規模修繕工事はお客様がお住いの中で施工します。施工中は皆様のご協力を要する事もありますが、なるべく普段の生活の負担を軽減する様な施工体制を整えております。

工事契約、工事計画の承認、工事説明会などを行い、
工事着工が出来るまでの様々な準備を行います。

作業員が安全・安心に工事に従事できるよう、無駄のない仮設計画をご提案いたします。現場事務所、作業員休憩所、工事用トイレ・手洗い場などの設置を行います。

建物の周りに各種の作業をするため鋼製の足場を設置します。 仮設工事とは、外壁修繕作業など高所でも安全に作業を行うための足場を設ける工事です。枠組足場を設置するのが一般的ですが、建物条件に合わせてくさび緊結式足場・ゴンドラ等を使い分けます。メッシュシートで覆い、塗料・防水材などの飛散を防止 します。 また、下部には進入防止の金網を張ります。

外壁に足場が架かったところで、タイルのひび割れ、浮き、コンクリート（鉄筋）爆裂、欠損など下地の全面調査を行いスプレーやテープでマーキングを行います。その調査結果をもとに、劣化状況に合わせた適切な工法にて補修工事を行います。

シーリング工事とは、外壁の目地やサッシ廻りなどの各部位より水の侵入を防止するために充填されているゴム状のシーリング材を打替える工事です。劣化した既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を打ち込みます。

屋上や外壁表面に付着したコケや汚れを高圧水で洗い落とします。タイル面は薬品を使い洗浄したり、既存塗膜を撤去する場合や、建物の汚れ具合によっては、温水を使用する場合もあります。

【外壁塗装工事】
美観を向上させるだけでなく、躯体コンクリートを塗膜で保護するとともに、美観を復元いたします。
【鉄部塗装工事】
風雨にさらされる外壁面において、最も早く劣化が進行するのが鉄部です。
入念にケレン（錆落とし）を行い、錆止め〜中塗り〜上塗りと塗り重ねることで耐久性の向上を図ります。

バルコニー、共用廊下、階段、屋上などの防水工事を行います。 降雨水等の侵入を防ぐ重要な工事です。部位によって、アスファルト防水、シート防水、ウレタン塗膜防水などから最適な工法で施工いたします。

外溝工事、照明器具の修繕・交換、建具工事など多岐にわたる工事を行います。お住まいの利便性や価値を高めるための重要な工事となります。ご予算に合った最適な提案も行っております。

きちんと工事が行われているか社内のスタッフが隅々まで検査いたします。各工程ごとに検査を行っておりますが、不良部が残らないよう作業員一同心がけております。

管理組合様立会いの上、各所の仕上がり具合を御覧頂きます。万が一指摘箇所があった場合、迅速に補修します。検査に合格となりますといよいよお引渡しとなります。